El precio de la vivienda encara otro año al alza con previsiones de subidas por encima del 6%

El cambio de año no parece deparar un nuevo rumbo al mercado inmobiliario. Después de cerrar 2025 instalado en subidas de doble dígito, el precio de la vivienda encara un 2026 para el que todas las previsiones siguen apuntando al alza, en esta ocasión con incrementos por encima del 6%. Para el año que acaba de comenzar se esperan aumentos de precio más moderados que los vistos en 2025, aunque todavía muy por encima de las previsiones de inflación y, previsiblemente, del aumento de las rentas de las familias, que enfrentan dificultades crecientes para acceder a una vivienda.

Según datos de Idealista publicados este lunes, el precio de la vivienda usada registró en los tres últimos meses de 2025 un alza de un 16,2% con respecto a los mismos meses de 2024. Este incremento, el más abultado desde la burbuja inmobiliaria, hizo que se alcanzara un nuevo máximo histórico de 2.639 euros por metro cuadrado, lo que equivale a unos 198.000 euros por un piso de 75 metros cuadrados. 'Falta vivienda y los números son claros. Después de la crisis del 2008 no hemos sido capaces de recuperar nuestra capacidad de producción, así que llevamos un grandísimo lastre de infraproducción', valoró a tenor de estas cifras el portavoz de la plataforma Francisco Iñareta.

Los datos del portal inmobiliario reflejan los precios de venta a los que se anuncian los pisos, pudiendo variar con respecto a lo que efectivamente pagan los compradores. No obstante, a falta de conocer los datos más recientes, la última estadística oficial del Ministerio de Vivienda apunta igualmente a niveles récord —sin tener en cuenta la inflación—, con un precio medio de tasación de 2.153 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre —por encima ya del anterior pico de 2.101 euros por metro cuadrado de principios de 2008— y una subida interanual de un 12,1%, la más abultada desde 2005. 'Yo creo que ese doble dígito de incremento de este año va a marcar un hito, un máximo que probablemente no se repita en 2026', señala a 20minutos el director de Coyuntura de Funcas, Raymond Torres, que reconoce que 'el precio de la vivienda ya no está al alcance de la mayoría de la clase media'.

FUENTE: '20 MINUTOS'

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