La compra de vivienda por parte de menores de 40 años residentes en la Comunidad de Madrid estará a partir de 2027 más bonificada fiscalmente de lo que se encuentra en este momento. Así lo ha avanzado la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, que este lunes durante un desayuno informativo ha anunciado que se van a aprobar dos nuevas deducciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y en el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que son dos tributos que gravan las adquisiciones de casas de segunda mano y de inmuebles de nueva construcción, respectivamente. 

El ITP pasará del 6% al 4% y el AJD se reducirá del 0,75% al 0,4% siempre y cuando personas de hasta 40 años compren viviendas que no superen los 450.000 euros, tal y como han precisado desde el Ejecutivo regional. Las bonificaciones empezarán a operar, en ambos casos, a partir del próximo 1 de enero, porque se incluirán en los Presupuestos autonómicos para 2027 que el Ejecutivo ya está ultimando porque tiene que enviarlos a la Asamblea antes de que acabe este mes. 

'Son medidas que venimos anunciando, pero sin duda tienen que formar parte de políticas liberales y abiertas, todo lo contrario de lo que están promoviendo abiertamente desde el Gobierno de La Moncloa', ha señalado la presidenta en el desayuno organizado por Nueva Economía Fórum en el hotel Palace de la capital. Su intervención ha comenzado pocos minutos después de la convocatoria de elecciones generales y Díaz Ayuso le ha dedicado a ella la mayor parte de su discurso, pero a la vez ha querido hacer un anuncio con la vivienda protagonista, en un momento en el que la presión social por la emergencia habitacional ha escalado varios enteros y ha acabado precipitando el final de la legislatura. 

Las nuevas rebajas fiscales que se aplicarán desde el próximo año tendrán un impacto fiscal conjunto sobre las arcas públicas de 116 millones de euros, según el Ejecutivo regional, que calcula que podrán acogerse a ellas unos 44.200 contribuyentes. El grueso de ellos, alrededor de 40.000, se beneficiará de la rebaja de dos puntos porcentuales del ITP. 'Supondrá pagar un tercio menos de cuota en la compra', han destacado desde el Gobierno de Díaz Ayuso. Así, en la adquisición de una vivienda de 300.000 euros frente a los 18.000 euros actuales de ITP se abonarían a partir del año que viene 12.000, un ahorro de 6.000 euros. 

En cuanto a la rebaja del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que grava la compra de vivienda nueva, desde el Gobierno madrileño se estima que tendrá un impacto fiscal global de 2,1 millones de euros y que podrá beneficiar a unos 4.200 madrileños.